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누수탐지의 개념
  누수란 물새는 것을 말하며, 누수의 원인은 여러 원인 (수도,난방,하수도,변기,방 수,자연수 누수 등) 이 있으며, 누수되는 곳을 찾기 전에는 어디에서 무엇에 의해 누수가 되는지 알수가 없으며, 누수가 되지 않아 집안에 냄새가 나고,보일러를 가동해도 난방이 잘 않되어 연료비도 많이 소비 됩니다.

또 아랫층 천장으로 물이 떨 어져 아랫층에 피해 를 입혀서 이웃과 사이가 벌어질 수있으며, 누수는 갑자기 발생 하므로 경제적으로 부담스러우며, 과거에는 누수 탐지기가 보급이 되지 않아 느낌으로 한 곳을 파서 물이 흐르는 방향을 따라가며 찾았기 때문에 시간과 공사비가 많이 들어 경제적이지 못하 였으나, 요즘은 누수탐지기가 많이 보급이 되어 그림과 같이 누수되는 곳만 정확히 탐지를 하여 찾들수 있습니다. 그러나 수도와 난방이 너무미세하게 누수가 될 경우와 방수,하수도의 누수는 누수탐지기로 탐지가 불가능 하므로 오랜경험에 의해 찾아야 합니다.

누수탐지기


누수가되는 현상
아래층의 천정,벽의 벽지가 젖거나 썩는다.
벽이나 계단에 물이 흐르거나 고인다.
현관문 쪽에 습기가있거나 물기가 있다.
장판밑에 습기,물기가 있거나 벽지의 밑부분이썩음.
수도요금이 지나치게 많이 청구되었다.
내장형 기름보일러의 경우 보충수 탱크에서 물소리가 계속난다.
내장형 기름 보일러나 자동급수의 가스보일러에서 저수위경보나 램프가 자주 켜짐
동급수의 가스보일러인 경우 물 보충을 자주 시킨다.(물 보충은 일 년에2-3회하는 것이 정상)
하수도,변기파이프가 누수가 될 경우 냄새가난다.
외부하수도가 누수되면 바닥이 침하되거나 바닥이갈라진다.

누수확인 요령
수도꼭지, 변기 조절대 잠금 장치, 세탁기 수도꼭지, 정수기 잠금 장치
  모두 잠그신 후 수도 계량기 바늘이 회전하면 수도 배관 누수인데 이때 보일러 밑에 있는
  냉수 공급 밸브를 잠그신 후(온수가 안나오는 상태가 됨) 계량기 바늘이 멈추면 온수배관 누수입니다.
  냉수는 그대로 사용하시고 온수는 누수공사 후 사용하시면 되겠습니다.
보일러 밑에 있는 냉수 공급 밸브를 잠가도 계량기의 바늘이 똑같이 회전하면, 냉수배관의 누수로써 계량기를
  잠그셔야 됩니다.
보일러의 물 보충이 자주 되고, 장판 밑이 항상 축축하면 난방 배관의 누수 율이 90% 이상 ?입니다.
물이 새는 곳이 없는데 수도 요금이 많이 나왔을 때는 변기 고무덮개 점검 변기 볼탑 점검, 물탱크 오버후로 점검,
  모두 이상이 없다면, 지하 땅속 누수로 보시면 되겠습니다.

정확한 누수탐지 통계
첫째 : 탐지자의 경험이 많아야 합니다(60%)
둘째 : 탐지기의 성능이 우수해야 합니다(20%)
셋째 : 귀가 밝아야 정확한 탐지가 되는 것입니다 (20%)

작업자 현장 누수 탐지 과정


냉각누수

강관파이프는 습기,시멘트.방수액등에 의해 빨리 부식되어 냉수가 누수가 됨

부속을 잘못 조인 경우 수압이강한곳에서는 누수가 되는 경우가 있음.

낡은파이프에 타이어주부를 감은 경우 누수가 되는 경우가 있음.
메타폴파이프는 시공을하때 파이프에 상처가 있을 경우 시멘트독과 방수액에 의해 부식되어 누수 되는 경우가 많음.
모든 자재 중에 불량으로 인한 냉수누수가 발생하는 경우가 많음

온수누수(누수 중에서 가장 많은 비 중을 차지하는 원인)
동파이프는 더운물이 파이프에 유입되면 파이프가 팽창이되고,물이 식으면 수축하는데 이러한 현상을 수축작용이라고
 

하는데, 수축작용이 반복이 되면 파이프의 약한 부분이 균열이 발 생하여 누수가 됨.

온수를 쇠파이프(강관)로 배관한 경우 온수파이프의 주위에 습기가 있으면 습기와 시멘트,방수액에 의해서 심하게
  부식이되어 누수의 원인이 됨.

난방누수
강관으로 시공하여 습기로 인해 부식이된경우

동파이프로 난방을 시공한경우 연결부분에 용접을 잘못한 경우

불량자재로 인해 수축 작용에 의해 누수의 원인이 됩니다.
엑셀파이프는 연결부위에서 누수가 되는 경우가 종종발생합니다.
엑셀파이프로 시공할 때 결속선(반생)으로 파이프를 묶어서 고정시키는데 이과정에서 너무 세게 조이면 조인부분이
  더운물이 유입되어 약해져서 누수가되는 경우가 많습니다.

하수도,변기의 누수
과거에 부분공사를한 경우 공사를 하면서 파이프에 충격이 가해져 깨진 것을 모르고 공사를 마무리한 경우와 깨진
 

곳을 비닐이나 시멘트로 덮는경우가 있는데, 특히 지하 세대에서 이런 경우가 자주 발견되는데 지하는 누수가 되면

  땅속으로 스며들어 바닥이 침하되어 건물의 균열의 원인이 되므로 주의해야 합니다.
하수도 변기 파이프 배관할 때 억지로 밀어서 맞추면 파이프가 부속에 완전히 끼워지지않고 틈이 생겨 누수의원인이
  됩니다.
하수도,변기가 막혀 뚫을 때 스프링기계로 뚫다가 스프링이 파이프에 걸려 빠지지 않아 무리하게 뺄 경우 파이프가
  깨지는 경우가 있으므로 주의해야 합니다.
가정에서는 하수도 변기를 뚫을 때 주로 화학약품을 사용하는데 화학약품은 파이프의 접착제(본드)를 부식시키므로
  누수의 원인이 됩니다.



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